Die wesentlichen Leistungsmerkmale unserer Verwaltungsarbeit

  • Übersichtliche und aufschlussreiche Jahresabrechnungen inkl. Nebenkostenabrechnung nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) für alle Wohnungen.
  • Eigentümerversammlung wird zeitnah zum Wirtschaftsjahr abgehalten
  • Kundenfreundliche Büroöffnungszeiten
  • Belegprüfung und Versammlungen bis 18 Personen in unseren Büroräumen
  • Regelmäßige Hinweise zur Einhaltung der Hausordnung
  • Beachtung aller Gesetze, Vorschriften, Beschlüsse und Anweisungen
  • Ständige Information und Maßnahmenabstimmung mit den Beiräten
  • Schnelle Reaktionszeiten bei sämtlichen Tätigkeiten
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Eigener Objekttechniker für kleinere Instandsetzungsarbeiten in den Wohnanlagen
  • Großer Handwerkerstamm; damit ist schnelle und fachgerechte Hilfe bei Störungen und Reparaturen gewährleistet
  • Kooperationen mit Architekten, Ingenieuren, Rechtsanwälten und Steuerberatern für die Durchführung von besonderen Leistungen, wie zum Beispiel große Sanierungsmaßnahmen
  • Verhandelte Rahmenverträge und damit besonders preiswerte Konditionen z. B. bei Versicherungen, der Energieversorgung, bei regelmäßigen Wartungen etc. Vermögensschadenshaftpflichtversicherung für alle Objekte; auch gültig für die Verwaltungsbeiräte
  • Vertrauensschadenshaftpflichtversicherung
  • Sichere und besonders zinsgünstige Anlage der angesammelten Instandsetzungsrücklage
  • Günstige Sonderkonditionen der Bank für das Girokonto und für die Kapitalanlagen der Gemeinschaft
  • 24 Stunden täglich erreichbar (bei Notfällen) für das Hinterlassen von Nachrichten auf dem Anrufbeantworter oder über E-Mail bzw. Telefax
  • Auf Wunsch, gegen eine geringe Gebühr, erstellen wir für vermietete Wohnungen eine individuelle Nebenkostenabrechnung, die der Eigentümer seinem Mieter aushändigen kann
  • Fachmännische Beratung in allen Mietfragen sowie beim Kauf und Verkauf von Wohnungen
  • Viele zufriedene Wohnungs- und Geschäftseigentümer, sowie Ärzte, Steuerberater, Juristen und Banken, die unsere Referenz sind

Ferdinand Lenzenhuber Immobilienverwaltung

Die Familie mit Heim

 

Was tut der Verwalter?

 

Dienstleistungspyramide